在杭州有3套300万的房子好,还是有一套上海900万的房子好?

这个倒不好下结论,主要看工作与生活的重心在哪里。

从个人倾向来说,还是选上海。

首先看价值。看价值,就要比成本。900万价值的房子,并不代表买的时候就花了900万,上海的价值900万房子也许是十年前出手,当时只花了两三百万的。从一个较长时间段来看,比如十年这样的时候,那么同样的时间、同样的成本在上海买房是更有升值潜力的。

其次看发展。像上海这样的大都市、一线城市,房价的支撑能力是高于二线城市杭州的。未来建城市群、大都市区,上海的地位非杭州可及。我们不能以一个房价水平目前低些,来看房价的升值潜力大小。房地产的长期一定是看人口的。特大城市现在部分功能向周边转移,就是向城市群方向发展。有这样的规划,人口的当量还将上升。

第三调控。上海与杭州都属于15个楼市热点城市的范畴内,应当说都是面临楼市重点调控的城市,调控政策密集的城市,房价波动小,小涨小跌,力求平稳、健康。在政策面的介入,谁想大涨的可能性都没有。从这个角度出发,房价平均两万多的杭州,和房价平均五万多的上海,几乎在一个赛道上。那种认为杭州房价低就能多升值的想法,基本是想当然的。

最终还得看生活重心在何。在主要生活与工作的城市有房子,那才价值与需求的统一,其他的,可能就想多了。